退欧魔咒显现?伦敦房价创09年来最长连跌

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发表于 2016-10-15 14:55:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

“退欧将导致伦敦房地产市场七年繁荣终结”的警告言犹在耳。如今,这或许成了活生生的现实。

彭博社援引Acadata Ltd.和LSL Property Services Plc.周六公布的数据显示,伦敦房价8月下跌0.6%,至58.0930万英镑(约合70.8万美元)。至此,该地区房价已是连续第五个月下挫,为七年前经济衰退以来持续时间最长的连跌。

伦敦房价年均增速如今已放缓至仅为2.2%,为2012年初以来的最慢增长速度。房价相对更高的中心城区住宅价格引领整个伦敦房地产市场下挫。

就在上个月,总部设于伦敦的房产顾问公司第一太平戴维斯(Savills)预计,受退欧影响,伦敦豪宅价格2016年将下跌9%,为2008年以来最大跌幅。

事实上,伦敦房价最贵的Kensington和Chelsea地区的房价过去一年已经跌去了12%,部分是由于最近引入的购房附加税。

瑞银集团的“泡沫指数”显示,伦敦拥有目前全球第二大估值过高的房地产市场,仅次于加拿大温哥华。

英国《卫报》援引地产经纪公司Knight Frank的报告称,中国人是全球新建住房的最大买家。伦敦泰晤士河岸的50层公寓楼“the Tower”有三分之二被中国和沙特买家购买。

伦敦市长Sadiq Khan日前承诺,将对海外买家发起“广泛深入的调查”,并称要确认有没有“脏钱”进入伦敦房产市场。

伦敦房地产市场和英国其他地区的表现明显不同。除了伦敦和东南部地区之外,英国其他地区的房价平均每年上涨3.8%。

路透社援引RICS首席分析师Simon Rubinsohn称,伦敦中心地区的数据仍然与总体趋势不太相符,受访者表示该地区市场的房价近期可能会进一步下滑。


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